일본을 방문하는 관광객 수가 증가함에 따라 기존 호텔 업계는 이러한 상황에 대처하기 어려워졌습니다.
일본정부관광국(JNTO)의 자료에 따르면,
2018년 일본을 방문한 관광객 수가 공식적으로 3천만 명(31,191,900명)을 돌파했습니다! (주 1)
아베 신조 일본 총리 취임 이후 6년 연속 플러스 성장을 기록하며, 무려 270%라는 놀라운 성장률을 기록했습니다!
간과할 수 없는 힘 또한 조용히 부상하고 있습니다...

현재 가장 인기 있는 "홈스테이"입니다. (참고 2)
기존 호텔과 달리 홈스테이는 여행객들이 현지 생활 방식을 더 깊이 이해할 수 있도록 도와줍니다.
홈스테이 증가의 주요 요인은 대략 다음 네 가지입니다.

(1) 일본 관광객 증가/숙박 시설 부족

일본 정부는 현재 "관광 기반 국가"를 경제 활성화의 주요 정책 중 하나로 삼고 있으며, 
2020년 방일 관광객 수 목표를 4천만 명, 2030년 6천만 명으로 설정했습니다. 
방일 관광객 수 증가는 숙박 시설 부족 문제 또한 드러냈습니다. 도쿄, 오사카, 교토 등 
주요 도시의 호텔 객실 점유율은 80~90%에 달하는 경우가 많아 높은 호텔 가격을 형성하고 있습니다. 
홈스테이가 이러한 추세를 완화할 것으로 예상됩니다.

(2) 유휴 주택 활용/지역 경제 활성화

일본은 인구 구조 고령화로 인해 심각한 노동력 부족에 직면해 있습니다!
2018년 4월 30일 발표된 전국 인구 통계에 따르면,
일본의 인구는 7년 연속 감소하고 있으며, 감소 추세는 더욱 확대되고 있습니다.
통계에 따르면 지난 1년간 일본의 총인구는 약 22만 명이 감소했습니다.

인구 감소는 공실률 증가로 이어졌습니다.
일본 전문가들은 2033년 일본의 공실률이 30.4%에 달할 수 있다고 지적합니다.

(3) 공유 경제에 대한 인식 제고

여행이 더욱 편리해지면서 전 세계 많은 사람들이 집보다 야외에서 더 많은 시간을 보낼 수 있게 되었습니다.
이로 인해 사람들은 자신의 집과 다른 사람의 집을 더욱 효과적으로 활용하는 방법에 대해 생각하게 되었습니다.
마지막으로 오늘날 우리가 보고 있는 "에어비앤비"가 있습니다. (주 3)
일본 총무성은 소셜 소프트웨어의 활성화를 통해 공유 경제 시장이 2025년에 3,350억 달러로 정점에 도달할 것으로 예측하고 있습니다.

(4) 부동산 투자의 새로운 선택지

과거에는 일본에서 부동산을 매입하여 집주인이 되는 사람들이 많았습니다.
하지만 지역 인구 감소로 인해 이러한 투자 수익률은 점차 감소했습니다.
그러나 "관광 국가 건설" 정책 덕분에 일본의 부동산 투자가 다시 활기를 띠었고, 
최근 몇 년 동안 B&B 투자는 일본에서 몇 안 되는 성장 시장 중 하나가 되었습니다.

로마는 하루아침에 이루어지지 않았고, 많은 현상들이 서로 밀접하게 연관되어 있습니다.
이러한 B&B 열풍을 타고 일본에서 나만의 B&B를 구매해 보는 건 어떠세요?
그런데 일본 법률상 B&B는 세 가지 유형으로 나뉜다는 사실을 알고 계신가요?
다음 글에서는 "다양한 유형의 일본 B&B"를 자세히 소개해 드리겠습니다.

참고 1: 인용된 데이터『日本政府観光局（ＪＮＴＯ）』。
참고 2: 민박은 일본어로 "民泊"이라고도 합니다.
참고 3: 세계적인 숙박 예약 시스템 "에어비앤비"를 기반으로 하는 홈셰어링은 전 세계적으로 인기를 얻고 있습니다.

현재 전 세계 191개국 6만 5천 개 도시에 30만 개의 숙소가 등록되어 있습니다.

참고 4: 인용된 데이터 『日本總務省』。